Форум жителей ALIA

Я думаю, что схема действия УК будет такова: при подписании акта приема-передачи, будут втюхивать подписание договора с УК, где естественно будет прописан повышенный тариф. Если собственник будет отказываться подписываться, застройщик и УК будут всячески уклоняться от подписания акта.(такая практика...

Решение принимается при (50%+1 голос от общего числа участвующих). Способ формирования ФКР (50%+1 голос от общего числа). Если закон не откорретировали за последнее время, то и допуск других провайдеров при (2/3 голосов). Пока то, что вспомнила. Есть вопросы,которые принимаются 60% и даже 75% голос...

У меня другой опыт проведения электронного ОСС. Даный вид голосования должен быть избран путем простого ОСС. Так ка не каждый собственник имеет доступ к ГИС ЖКХ (есть люди не дружащие и не хотящие дружить с компом и напрягаться). И только при большинстве согласных и готовых, возможно проведение элек...

Кстати, в существующем порядке есть здравый смысл, застройщик с УК определяют тариф на содержание и допуслуги для своего проекта, как он его задумывал, продавал, а мы покупали. Несколько месяцев жители проверяют качество работы и если не устраивает, голосуют против. Тариф (без мусопровода, и мытья ...

Svet писал(а): ↑

11 ноя 2021, 19:59

Это не про опыт, а про сроки из ЖК РФ, чтобы нам проведение ОСС не затягивали.

В части затягивания проведения ОСС нет смысла переживать. Его может инициировать любой собственник и провести.

Я пишу правду, просто вы меня понять не можете, попробую объяснить подробнее. Вы дали ссылку https://alia-f.ru/viewtopic.php?p=5083#p5083 на суд 2017г в Рязани, апартаменты, оздоровительный комплекс получил РВЭ в 2013 году. Настолько неподходящий пример, что даже по срокам, сумам разбираться не хоч...

Про тарифы. Юнисервис в своё оправдание говорил про плохую собираемость, но процент точно не помню, хорошо бы узнать в других УК. В АЛИА ведь есть жители 2 корпуса Тушино 2018, Эдуард админ "Болталки", остановились ли они на УК "Жилищный сервис", мне попадалось, что ИГ их хвалила и они встречалась....

Опять в чате дезинформация :D Ниже правильный вариант. С РВЭ до ОСС действует договор (с тарифами, услугами и т.п.) между застройщиком и УК (ЖК РФ ст.161 п.14), заключается на три месяца (ЖК РФ ст.162 п.5), может быть продлён ещё на три (ЖК РФ ст.162 п.6). Это важно знать, чтобы определить дальнейш...

Не совсем так, единственный первый заход УК в новостройку это по договору застройщика с выбранной им УК (тариф регламентируется лишь общими словами, что позволяет увеличивать городской в несколько раз). Далее конкурс объявляет Управа, в нашем случае района Покровское-Стрешнево, с УК, выигравшей тор...

Мне кажется не правильным заранее занимать воинствующе-оборонительную позицию по отношению к УК. Тариф они обозначили нормальный, на уровне других ЖК бизнес класса. Тариф нормальный вполне, при условии нормальной работы УК! Как будет работать вновь созданная УК мы не знаем.А первый год очень показа...