В старой застройке расчёт жителей по прежнему 30м2 на человека.
Про расчётное 30м2 и 50м2 на человека правильно.Нурлыбек писал(а): ↑27 ноя 2020, 17:01То есть расчетное количество жителей только в новых коммерческих корпусах определяется делением общей площади квартир на 50 м2. А в "старых" корпусах остается таким же (делят на 30).
Получается, в новых коммерческих корпусах на одного человека приходится 50 м2 квартиры, т.е. в квартире площадью 50 кв.м. будет жить только один человек, а в квартире 100 кв.м. - 2 чел., а семья из 3ех человек будет жить в квартире площадью 150 кв.м.
Даже 30 м2 на одного человека в реальности много.
По факту получается, что на нашем полуострове будет проживать не 40 тыс.человек (расчетное количество жителей), а все 60-70 тыс.человек, как пишут в группах Телеграм.
Сравнивать плотность населения районов и жилых комплексов не совсем корректно.Нурлыбек писал(а): ↑27 ноя 2020, 17:24Получается, расчетное число жителей на территории Ви холдинга = 330,4 тыс.м2 общей площади застройки/ 30 м2= 11,01 тыс. чел. населения.
У Спартака - 30 тыс. чел.
Всего населения на полуострове 30 тыс
+11 тыс
=41 тыс. чел.
Всего площади: 65 Га площади в аренде у Ви холдинга (0,65 кв.км) + 157 Га у Спартака( 1,57 кв.км.) = 222 Га (2,22 кв.км.)
Расчетная плотность населения на всем полуострове:
41 тыс. чел./2,22 кв.км.= 18 468 чел./кв.км.
Фактическая плотность: 60 тыс. чел./2,22 кв.км. = 27 000 чел./кв.км. Это сравнимо с самыми густонаселенными районами Москвы.
Это не считая апартаментов Движение и апартаментов Ви холдинга, а так же Многофункционального комплекса (МФК).
Плюс БЦ Ростеха и стадион Спартака дают нагрузку.
) Но озвучить такие цифры нужно.Возможно, с учетом парков, стадиона и т.д. 20 м2 на человека превращаются в 30 м2 на человека для площадей жилой застройки.Svet писал(а): ↑27 ноя 2020, 17:48Не знаю какую тему выбрать, может такую ?
Сравнивать плотность населения районов и жилых комплексов не совсем корректно.
В районах учитываются парки, промзоны и т.п..
Можно взять для примера City Bay или Грин парк от ПИК, в Тушино 2018 считали, спорили, если найду выложу.
Не стала бы использовать 60 тыс.чел. как "фактическое" число жителей, пока бы не узнала алгоритм.
Возможно это тоже расчётное, только по нормативу 20м2 ?
Стадион, парки это относится к плотности населения.Нурлыбек писал(а): ↑27 ноя 2020, 18:08Возможно, с учетом парков, стадиона и т.д. 20 м2 на человека превращаются в 30 м2 на человека для площадей жилой застройки.
Но 120 кв.м. общей площади квартир фактически не равно 120/30=4 чел.
Или в общую площадь квартир входит площадь нежилых помещений (коридоры, лифты, холлы и т.д.)?
