Динамика продаж в ЖК ALIA

[AnnaV]

В этот раз преобладают ипотечные сделки. В прошлый раз, когда Алиа попала в ТОП, не ипотечников было больше.

[Svet]

ДДУ регистрируют, ипотеки много. Но мне кажется, все отложенные ДДУ прошли, сейчас уже рабочий процесс по новым предложениям.

АЛИА росреестр 04.11-26.11.2020.JPG (83.63 КБ) 11184 просмотра

[Airbus]

Промежуточный итог: всего 752 квартиры в блоке 10В из них продано 491 согласно ПД от 5 ноября. 2/3 квартир продано, неплохо как мне кажется.

[Нурлыбек]

30.10.2020 последний номер ДДУ был 384.
04.11.2020 первый ДДУ того дня 398. (взял данные Svet ).
Последний ДДУ на сегодня (и за месяц) 30.11.2020 под номером 507.
Примем, что за 31 октября зарегистрировали 8 ДДУ, тогда с 1 ноября по 4 ноября зарегистрировано 398 - 384 - 8 = 6 ДДУ.
Приблизительно за месяц зарегистрировали ДДУ:
507 - 398 + 6 = 115 ДДУ.
С 04.11.2020 насчитал 48 ипотек. Пусть будет, что 6 ДДУ с 1го по 3го ноября - все ипотеки (т.е. три квартиры). Итого 48×2 + 6 = 102 ДДУ с ипотекой (т.е. 51 квартира).
Число квартир без ипотеки: 115 - 102 = 13 квартир.
Общее число проданных квартир за ноябрь:
51 (с ипотекой) + 13 (без ипотеки) = 64 квартир.
Все это - приблизительные расчеты

[Нурлыбек]

Итого, на сегодня (за один год с небольшим с начала продаж) продано примерно 496 (по Новострой-М) + 64 = 560 квартир из 752 (количество квартир в 10В). Т.е. 560/752 = 0,75, примерно 75%.
Интересно, это хороший темп продаж?
В корпусах 1.1 и 1.2 в сумме около 600 квартир. Значит, в этих корпусах еще остались непроданные квартиры (довольно много - около 40-60 штук). Их почему-то не выставляют на продажу.

[Svet]

Хороший, но им в помощь был Ростех.
Если сравнить продажи АЛИА и Холланд парк.
1. 491 - 26 647,84м2 - 5 006 082 366,15руб - 187, 861т.р. за м2.
2. 421 - 23 798,9м2 - 4 730 609 793,45руб - 198,774т.р. за м2.
Вообще интересно, как АСТЕРУС в такое время с таким-никаким сайтом будет дальше продавать.
Новость даже не поправили с утра.
Жалко, что они по МОП 1.1к упёрлись.

Новости ТОП.JPG (67.24 КБ) 11063 просмотра

[Hesitant]

Такое ощущение, что копирайтер вдохновлялся информацией из чата при написании этой новости. По крайней мере, в чатах она появилась раньше, чем в новостном разделе.

[Svet]

Исправили заголовок, молодцы!
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Хорошо бы ещё поняли, что крашенная штукатурка хорошо и дорого смотрится только на рендерах ))
п.с. а что за инфа про продажи 5к в чатах, это в закрытых подгруппах было ?

[Hesitant]

Нет, только в основной, скорее всего реклама циана.

[Нурлыбек]

Что-то уже несколько дней на Циане и Яндекс-недвижимость нет в продаже квартир в Alia. Хотя на сайте висит 93 квартиры.
Сегодня, например, на Циане только 11 квартир (5 квартир от застройщика и 6 от других). На других площадках вроде есть по 89 квартир (Новострой-М, Авахо). Странно, что перестали, даже временно, пользоваться такими сайтами, где покупатели больше всего ищут квартиры.