Динамика цен в ЖК ALIA

[Hesitant]

Какое безумие происходит с ценами!
И как хорошо что мы успели заскочить по минималке

Те же мысли в голове.

[Нурлыбек]

Да, льготная ипотека (если судить по продажам за последние месяцы почти у всех новостроек резко увеличилась доля "ипотечных" квартир) и другие экономические факторы разогнали цены на недвижимость везде.
Люди хотят пристроить деньги. Вот: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.. Некоторая часть денег с депозитов перетекает в "бетон". Спрос на недвижимость ажиотажный и цены соответствующие.
Сейчас даже на стартах продаж выводят квартиры по неадекватно высоким ценам все застройщики.
Что будет с ценами на недвижимость в будущем - большой вопрос.

[Hesitant]

Как раз сегодня наткнулась на рекламу Алиа в инстаграм. Там ценник был указан от 208 тыс за метр. Но судя по скринам в реальности за 212 тыс м2 можно только на втором этаже взять.

[Оксана]

Однушка в 35.1 кв.м. 22 сентября 2020 года на 7 этаже в 5 секции в корпусе 1.1 была 8 661 510

Сегодня такая же квартира в 40,38 кв.м. (бывшая 35,1) на 11 этаже - уже 10 801 650 руб, а в начале ноября она же ещё была 10 095 тыс. р. (+ 706000 за 2 недели). Без комментариев...

[Оксана]

IMG_0695.JPG

[Оксана]

Сегодняшние цены

IMG_0694.JPG

[AnnaV]

Без комментариев...

Действительно, без комментариев. А это с какого сайта скрины?

[Оксана]

Действительно, без комментариев. А это с какого сайта скрины?

С ЦИАНа...Они всегда актуальны, быстро реагируют на изменения и появление новых квартир, в отличие от собственного сайта АЛИА , где проданные квартиры могут висеть очень долго

[Svet]

С ЦИАНа...Они всегда актуальны, быстро реагируют на изменения и появление новых квартир, в отличие от собственного сайта АЛИА , где проданные квартиры могут висеть очень долго

Спасибо, ещё на циане нравится, что можно изменение (увеличение) цены увидеть.

[Нурлыбек]

Продажи и средние цены за квадратный метр по ПД:
С ноября 2019 (1 квартира) по 14.01.2020 (ПД от 14.01.2020) - 105 квартир (число зарегистрированных ДДУ) - 4730 м2 (площадь квартир по зарегистрированным ДДУ) - 182 093 руб/м2 (средняя стоимость одного квадратного метра).
С 14.01.2020 (ПД от 14.01.2020) по 25.02.2020 (ПД от 25.02.2020 - далее везде дата - это дата публикации ПД) - 51 квартира - 2557 м2 - 181 414 руб/м2.
С 25.02.2020 по 27.03.2020 - 44 квартиры - 2560 м2 - 185 662 руб/м2.
С 27.02.2020 по 30.04.2020 - 23 квартиры - 1410 м2 - 186 384 руб/м2.
С 30.04.2020 по 08.06.2020 - 5 квартир - 382 м2 - 185 126 руб/м2.
С 08.06.2020 по 09.07.2020 - 33 квартиры - 1942 м2 - 173 789 руб/м2.
С 09.07.2020 по 31.08.2020 - 26 квартир - 382 м2 - 171 987 руб/м2.
С 31.08.2020 по 29.09.2020 - 17 квартир - 941 м2 - 188 225 руб/м2.
С 20.09.2020 по 05.11.2020 - 187 квартир - 10 597 м2 - 197 651 руб/м2.
С 05.11.2020 по 07.12.2020 - 68 квартир - 4147 м2 - 209 917 руб/м2.
На Новострой-М и Циане(по моему) динамика цен совсем другая. А они показывают среднюю цену предложения (возможно, ошибаюсь).