Обсуждение ЖК ALIA в режиме чата

[Svet]

Учитывая, что уже продано около 300 квартир, что-то не очень активно будущие жители включаются в процесс.
Желательно, хоть немного времени уделять обсуждению на форуме.
Боюсь, что если здесь будут в основном мои сообщения, то будущие покупатели просто мимо пройдут.

[Svet]

в отношении того, что будет перед окнами.

Ну это общая участь первых очередей - разочаровывать видами из окон после ввода следующих

Квартир по 35-45м2, тоже показалось, многовато

В этом и дело, вот много людей из за статусности, причем, в данном случае, ещё и неявной, готовы переплачивать за малые метры, неудобные для полноценной жизни, чтобы их предлагать в таком количестве? А для сдачи - полно же ПИКа рядом будет и апартаментов у дороги. При этом, как я уже писал, такое количество однушек небольших и студий в соседстве, явно будет вредить целевой аудитории конечников с более глубоким кошельком.

евротрёшек до 60м2 маловато, или даже нет??

Ну там, есть же в качестве какого то странного издевательства 3+3 двушки в 60м2 на нижних этажах на все корпуса в 1.1 по моему в одной из торцевых секций - а так да, размеры, что наиболее привлекают не самых богатых конечников (но при этом понимающих, что однушка это вообще неудобно), и при этом не являющиеся красной тряпкой в соседстве для других целевых аудиторий, отсутствуют в комплексе как класс. Это сверхудивительно, конечно. Ставить ставку в бизнесе на миллион однушек, да ещё в окружении кучи конкурентов, у которых такого формата тоже навалом, и разбавлять его сверхплощадями - это все что угодно, но не логика

Создалось впечатление, что застройщик ASTERUS просто не смог определиться с какого класса жилья стартовать, что будет востребовано на рынке, поэтому в первую очередь (блок 10 В) включил и комфорт 1.1к, и комфорт+ 1.2к, и клубный 2.1к, и бизнес 2.2к.
За четырьмя зайцами))
В 1.1к есть ещё непонятные офисы на 1 этаже, с входом-выходом только со двора.
На старте их позиционировали, как сити-хаусы, описание с сайта Бест-новострой Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Возможно концепция поменялась, а нежилые помещения то остались.

АЛИА 10 В концепция старт.JPG (70.49 КБ) 5270 просмотров

[Svet]

В Telegram уже собираются группы жителей по корпусам и блокам Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. (если я правильно поняла, это ссылка только на общую, но там можно спросить про отдельные).
Это очень важно делать заранее, потому что обычно будущие жители активизируются к ключам и не успевают подготовиться к выбору Совета дома и УК, утверждению тарифа на обслуживание и дополнительных услуг.
Telegram сейчас не блокируют, пользоваться стало гораздо удобнее.
Даже я бы "ушла" в чаты, там намного веселее, если б не была уверена в необходимости поддержания форума.

[Airbus]

Спасибо огромное за Вашу работу. Вы очень много сил и времени тратите на форум. По моему мнению форум намного информативнее чата.

[Svet]

Airbus, спасибо! я стараюсь, потому что есть цель вывести форум на первые строчки поиска.
Для того, чтобы покупатели интересуясь нашим полуостровом, видели не только официальный сайт АЛИА
(пока недостаточно информативный), но и заходили сюда.
..............................

Зачем это нужно? К сожалению, законы дают застройщикам практически неограниченные права.
Они могут менять проект, самостоятельно выбирать отделку и дизайн МОП, благоустройство, наполнение
детских площадок и т.д.. Нередко это происходит по ходу строительства, после того, как дольщики заплатили деньги.

Интересный, активный форум это наше право голоса в проекте. У чатов нет такой открытости и возможности подать информацию.

В идеале, пока идёт строительство, публичность обсуждения важнее. Ближе к ключам, когда на горизонте появляется УК,
незаменимы чаты. Они мобильны, одновременно охватывают большое количество жителей, просты, удобны в использовании,
телефон у всех под рукой. Поэтому даже сейчас, когда на проект можно коллективно хоть немного повлиять,
покупатели в основном сидят в Telegram, а форумы максимум, что просматривают.

Поэтому хотелось бы попросить будущих жителей уделять форуму хоть немного своего времени для участия в обсуждениях.
Заодно будем стараться собрать в чат, как можно больше дольщиков. Форум по АЛИА сделан в помощь этой группе Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Со многими мы познакомились ещё на форуме Тушино 2018, там были тема по застройке участка ВИ Холдинга, которая постепенно выросла в подфорум по АЛИА.

[Svet]

На всякий случай уточню, почему я упоминаю одну группу Telegram, где даже меньше участников, а не другую, где больше.
Ведь там и там будущие жители. Предпочтение исключительно по создателю-Админу.
Подробнее поясняла на форуме Тушино 2018 и здесь немного viewtopic.php?p=551&sid=b37bc2e8881be96 ... 4b69a#p551

[Svet]

Как раз новость от группы в Telegram Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
ОПОВЕЩЕНИЕ
о проведении общественных обсуждений в районе Покровское-Стрешнево.
В соответствии с Федеральным законом от 23.11.1995 №174-ФЗ «Об экологической экспертизе» на общественные обсуждения представляется проектная документация по объекту:
«Реконструкция пруда-отстойника «Тушино-1».
Место осуществления деятельности: город Москва, Северо-Западный административный округ, район Покровское-Стрешнево, ул. Летная, вблизи вл. 99а.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Фото из информационных материалов.

АЛИА отстойник фото из материалов ПО.JPG (99.19 КБ) 5350 просмотров

[Svet]

В октябре 2019 оформили ГПЗУ, сейчас вышли на публичные обсуждения.

АЛИА отстойник ГПЗУ.JPG (199.87 КБ) 5349 просмотров

[Svet]

В ссылке на сайт управы Покровское-Стрешнево по общественным обсуждениям по поводу реконструкции
пруда-отстойника Тушино 1 есть опросный лист.
Те кто, прописаны в Тушино 2018 могут отправлять или все желающие?

АЛИА отстойник опросный лист.JPG (95.1 КБ) 5349 просмотров

[Svet]

Asterus тоже отказался от техэтажей и заменил полотенцесушители на электрические, уменьшил толщину перекрытий и стен во всех корпусах блока 10-В. Оптимизирует и экономит...

+
и сделали это уже после продажи N-количества квартир/
Но как убедить застройщика не экономить на благоустройстве и МОПах?
Судя по рендерам, дворы в АЛИА это ПИКовский стандарт (Варшавское шоссе 141, Бунинские луга, Саларьево парк).
МОПы уступают Левел-Стрешнево, City Bay.
Мне кажется, застройщику ASTERUS, наоборот, надо прибавить, чтобы писать про уникальный и продуманный проект.