Корпус 1.1

[Nalina]

Добрый день.
Как я поняла из телеграмма, письмо по МОП уже направлено. Мы не успели его подписать (ДДУ только неделю назад подписали). Выражаю сердечную признательность всем участникам за активные действия по улучшению нашего корпуса и ЖК в целом. Мы взяли квартиру для себя, поэтому нам всё важно.

[Гражданин Собакин]

Получен ответ от застройщика по оформлению МОП в корпусе 1.1. Ответ пришел с корпоративной почты сотрудника Mikhaylov@asterus-development.com. Нам отказано в пересмотре отделки МОП. С согласия дольщиков, подписавших письмо, выкладываю проект коллективного письма и ответ от застройщика. Не вполне мы поняли причины отказа, также неясно, какие полномочия у ответившего нам представителя застройщика и знает ли руководство компании о нашем письме. Продублирую также ответ от застройщика в теме «официальные ответы».

[Оксана]

А может ещё раз попытаться? Направить на бумажном носителе на официальный адрес Застройщика и ещё на официальный сайт Астерус, ЖК и т.д.

[Алина]

Я что-то ничего не пойму. 26 октября они запускают опрос Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме., где говорится:
"Уважаемые клиенты!
Корпуса жилого района ALIA – это не только современная архитектура и стильные фасады, это ещё и продуманные функциональные входные группы с дизайнерской отделкой лобби.
Ранее мы провели онлайн опрос по отделке лобби для корпуса 2.2, а сегодня запустили онлайн опрос по корпусам 1.1, 1.2 и 2.1 для того, чтобы выбрать наилучшее стилистическое решение, в котором ДАЛЕЕ БУДЕМ разрабатывать дизайн-проект лобби.
Приглашаем вас принять участие в выборе стилистических решений для дизайнерской отделки лобби ваших будущих домов. Голосование продлится до конца текущей недели, а 30 октября мы подведем его итоги.
Никаких итогов голосования мы так и не увидели. А теперь в письме они сообщают, что:
"В рамках обозначенного процесса любой застройщик рассчитывает ценообразование с учетом заложенных в проектной документации проектных решений и их себестоимости.
Учитывая изложенное, сообщаем Вам что пересмотр концепции выполнения отделочных работ в местах общего пользования корпуса 1.1 на текущий момент не представляется возможным."
Для чего тогда этот цирк с голосованием был устроен? Пусть тогда выкладывают рендеры с утверждённой концепцией МОПов, раз уже всё утверждено с учётом ценообразования.

[ilog]

Видимо поменять цвет краски денег не стоит

[Aleksei80]

Прочитав ответ менеджера, все больше убеждаюсь, что они вообще далеки от процесса проектирования, утверждения проектной документации, анализа стоимости и сдачи объекта в эксплуатацию. Это просто отписка, типа идем лесом...Разница по стоимости оштукатуренной и покрашенной качественной краской (в несколько слоев) стены и стены выложенной из плитки не так велика...

[Svet]

Возможно скинули обращение штатному юристу, поэтому ответ больше напоминает речь в суде.
С другой стороны, зачем грамотному специалисту ссылаться на экспертизу проекта, который после старта продаж был существенно изменён.
Допметры ведь появились не в ходе строительства, а в результате присоединения метров межквартирного холла (общее имущество) к площади квартир дольщиков.

[ilog]

Вы не учли следующий расчет:
количество квартир в 1.1 = 382; т.е. на 3 подъезда получаем ~130 квартир в каждом
количество квартир в 1.2 = 214

Получается, что моп в 1.1 будет дешевле мопа в 1.2 в ~ 1.5 раза

[Svet]

В обращении по сути был один вопрос, почему в 2019 1.1к и 1.2к были одного класса, а в 2020 нет.
Зачем "представитель застройщика" ссылался на экспертизу, 214ФЗ и прочее, непонятно.
Как раз в документации не было планов сделать 1.1к попроще.
И появились они лишь в презентациях от АСТЕРУС в 2020 году.
Но дольщики не столько ссылаются на классы, сколько просят сделать отделку более практичной, заменив штукатурку на износостойкие материалы, чтобы такая своеобразная экономия не привела к снижению продаж, что в свою очередь...приведёт к очередной экономии. Опытных застройщиков об этом и просить не надо. Сколько уже положительных примеров приводили, и отрицательных (Тушино 2018) тоже.

АЛИА 10 В АРХ 2019-2020.JPG (198.76 КБ) 15385 просмотров

АЛИА 1.1к 1.2к Т.Х. из презентации.JPG (435.86 КБ) 15385 просмотров

[ilog]

А где доказательство, что МОП в 1.1 не комфорт?
При равной стоимости м2 (за вычетом отделки в 1.2) денег на МОПы в 1.1 потрачено меньше, поэтому и результат такой.