Машино-места, блок 10-В

[Svet]

А точно про веломеста речь шла? Иногда так "обзывают" кладовые - места для хранения велосипедов, т.к. сеточные хранилища изначально и предназначены для хранения спорт. инвентаря ввиду пожарной безопасности и пр. Так что это могли быть и кладовки.

Про них. Это в Тушино 2018 так было, а в АЛИА сразу обозначили, где кладовки.
Да и на экспликации указана их площадь, не перепутать.

[Svet]

Про паркинг в новой экспертизе от 03.2020.

АЛИА 10 В паркинг фрагмет МГЭ 2020.JPG (143.37 КБ) 5834 просмотра

[Svet]

Уточнение, конкретно про высоту автомобилей, чтобы было понятнее.
1) фрагмент из предыдущей экспертизы от 2019г.
2) фрагмент из последней экспертизы от 2020г.

АЛИА 10 В паркинг высота авто МГЭ 2019.JPG (32.18 КБ) 5834 просмотра

АЛИА 10 В паркинг высота авто МГЭ 2020.JPG (20.28 КБ) 5834 просмотра

[Svet]

Здесь на форуме недавно выложили КР, фрагмент чертежа оттуда про въезд-выезд в подземный паркинг блока 10 В.
п.с мы в Тушино 2018 в своё время забыли про коммуникации и ориентировались в основном на чертежи.
По факту в 1 корпусе так низко повесили короба и трубы, такая мощная система вытяжки оказалась, что в некоторых местах получилось 2,04м до ближайшего препятствия. Фото попозже поищу.

АЛИА 10 В паркинг КР въез-выезд.JPG (169.13 КБ) 5833 просмотра

[Svet]

Про парковочное пространство из ПД и МГЭ. Уточню, отведенная территория, это территория блоков.
Планы благоустройства которых есть в теме Документация.
Не в тему, но к месту, у нас есть планировки 10 С и 10 Е, пусть пока без корректировки, но интересно знать перспективу.

АЛИА 10 В С Е ПД машиноместа вдоль дорог.JPG (30.98 КБ) 5661 просмотр

АЛИА 10 В С Е экспертиза машиноместа на улице.JPG (27.66 КБ) 5661 просмотр

[Svet]

Про машиноместа.
Они также, как и квартиры, кладовки, другие нежилые помещения, предназначенные на продажу, реализуются посредством эскроу-счетов. На дом.рф АСТЕРУС выкладывает проекты ДДУ. Есть среди них и на машиноместо.
Соединила два фрагмента из ДДУ.
п.с. это я про "нал" прочитала в чате ))
п.с. в ЛК банка должна сумма отражаться, которая лежит на эскроу.

АЛИА ДДУ машиноместо.JPG (346.55 КБ) 5627 просмотров

[Svet]

Чтобы застройщику продавать машиноместа без использования эскроу-счетов, ему надо получить РВЭ.
В соседнем Холланд парк продают мм с эскроу. По-момему, цены у ХП были немаленькие. ... уточнила - кошмар ))
Сколько выручили за продажу 15 машиномест в ХП.
п.с. это я по мотивам чата. Здесь на форуме и так всё это знают)

ПИК ХП мм цена продажи.JPG (21.45 КБ) 5595 просмотров

[AnnaV]

Получается машиноместо 1,7 млн.? М-да..

[Svet]

Из ХП так раскручивают спрос на машиноместа в Тушино 2018 , что трудно не спросить.
То, что машиноместо в своём доме это комфорт, понятно, но оправдан ли этот ажиотаж с покупкой в чужом ЖК ?
Если б не бизнес-парк Ростех-сити, то однозначно нет, а так неизвестно, будут ли его сотрудники занимать все свободные парковочные места на дорогах ? По логике, они паркуются днём, жители вечер-ночь.
Кстати, нашла расчётное число сотрудников

Бизнес-парк численность.JPG (27 КБ) 5427 просмотров

В ХП в 10к на 926кв 381мм, в соседнем 9к на 897кв 369мм, цены 1,7млн. Судя по ПД от 30.10.2020 по прежнему 15мм продано.
В АЛИА в 10 В на 752кв 366мм, в 10 С, 10 Е на 1380кв 691мм, цены ??, точнее прайс от декабря 2019 не показатель
В АЛИА соотношение 1:2, в ХП 1:2,4. Я бы здесь все равно не создавала ажиотаж, чтобы самим себе цены не накручивать.
В Тушино 2018 1:1, есть и аренда 5-6-7т.р, и продажа в 1 очереди от 900т.р., во 2 очереди на сайте Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
По 1 очереди есть подробные планы паркинга, по второй нет.
Кстати, по коммуналке, 1 очередь тариф около 36 (?) забыла , а вот во второй "комфорт+", поэтому квартиры слышала от 50, значит и за паркинг будет подороже.

[Svet]

Кстати, расчетная численность сотрудников бизнес-парка это для уже построенных 13 корпусов, а там ещё вторая очередь будет со своими сотрудниками))
По старой экспертизе в 1 очереди Ростех-сити было "в подземной части ...2 тыс. 25 машиномест. С учетом открытой стоянки общее число парковочных мест составит 2 тыс. 282". Не могу оценить, это много или мало на такое количество сотрудников, и как это повлияет на наличие свободных мест вокруг АЛИА.