Места общего пользования (МОП) блока 10-В

[Svet]

Тем более АСТЕРУС выбрал достаточно оригинальное (экономичное, оптимальное) решение: у пятисекционного 1.1к будет три входных группы, три зоны ожидания и т.д..

Про соседний ЖК рядом с МКАД Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
И ведь продают не столько локацию, сколько дизайн.
"Сity Bay — самый продаваемый проект в портфеле MR Group в 3 квартале 2020
Наиболее востребованным проектом у покупателей компании в 3-м кв. 2020 г. стал выведенный на рынок в июле ЖК City Bay. За три месяца было реализовано 17 000 кв. м недвижимости на 3,6 млрд рублей, сообщается в пресс-релизе компании MR Group.
City Bay — самый масштабный жилой проект бизнес-класса, выведенный на рынок в 2020 году и один из самых инвестиционно привлекательных в Москве. Комплекс, в состав которого входит четыре квартала переменной этажности, строится по адресу: Волоколамское шоссе, д. 95-97. Среди покупателей не только жители Москвы и области, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но и инвесторы. По данным отдела продаж, доля инвестиционных покупок на старте продаж составила порядка 30%. Рост цен в проекте от старта продаж составил 31%. В октябре 2020 г. состоится очередное плановое повышение цен."

Понятно, что ЖК City Bay позиционируется застройщиком как "бизнес". Но студии были от 4млн.
Вот за счёт такой красоты цены и растут)) Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
А подход "просто, потому что "комфорт-класс" продажи не делает.

МР СБ общий вид.JPG (408.36 КБ) 6633 просмотра

[Svet]

В к.1.1 застройщик в последний момент сэкономил на white box, после корректировок - на толщине стен, добавил площади. Может надо скинуться, чтобы МОПы нормальные были?

Это точно, чтобы потом не переделывать.
В Тушино 2018 успокоились тем, что такие страшненькие МОПы не жалко в период ремонтов испортить.

Тушино 2018 1к МОП лифтовой холл рендер.jpg (121.46 КБ) 6620 просмотров

[Ждун]

А подход "просто, потому что "комфорт-класс" продажи не делает.

При этом на Urban awards 2020, Alia номинируется, как Лучший строящийся ЖК бизнес-класса Москвы.

[Svet]

При этом на Urban awards 2020, Alia номинируется, как Лучший строящийся ЖК бизнес-класса Москвы.

Тоже заметила, искала среди номинантов "комфорт", а потом оказывается всё-таки "бизнес"
viewtopic.php?p=1667&sid=af2789c5c57c8c ... aeaf#p1667

Может, конечно, мы перестраховываемся, но лучше "поворчать" на этапе принятия решения, чем по факту.
Допускаю, что и рендер не показатель качества отделки и дизайна.
Но крашенная штукатурка она везде... крашенная штукатурка ))

[Svet]

С бежевыми стенами есть картинка только для зоны ожидания. Остальные взяты с зелёным вариантом.
1) На рендере есть встраиваемые в пол радиаторы, они непрактичны в МОП, дороже традиционных.
Поэтому по факту могут установить белые навесные.
2) На рендере рамы белые, но должны быть из алюминиевых сплавов.
Обычно цвет у них такой же как снаружи, значит по факту могут быть тёмными.
3) На рендере лифтовой холл 1 этажа, но на этажах выше окна много меньше, поэтому
темные двери у лифта, начиная со 2эт, могут плохо смотреться.
В Тушино 2018 коричневый очень портит впечатление (выше фото есть).
4) На рендере входная группа с почтовыми ящиками по бокам для секций 1-2 у 1.1к,
который шириной 2,9м, а у 3,4,5с 2,1м. Не будет ли тесным проход в этих секциях ?

АЛИА 1.1 МОП 1эт 1-2с рендер холл.JPG (229.44 КБ) 6586 просмотров

[Svet]

Защищая сейчас то, что представлено, просто откладываем проблему на потом,
если сделано будет точь-в-точь, как на рендере, но без учёта особенностей описанных выше.

В качестве примера был показан лифтовой холл Тушино 2018.
На картинке дизайнер забыл про радиатор отопления, размер окна, цвет рамы.
И тут необязательно ждать готовую работу, чтобы знать, что такое крашенная штукатурка.
Любой дефект в работе и порча при эксплуатации будут заметны. Для 1 этажа это очень непрактично.

АСТЕРУС в презентациях, судя по описанию и планировке центрального лобби, ещё не показывал, какая будет там отделка.

[Svet]

Недавнее обсуждение МОП показало, что нет единства среди покупателей.
Понятно, что законы позволяют менять проект, в ДДУ всё прописано, и про риски покупки на котловане.
Но в одном не соглашусь, что улучшения пойдут в убыток застройщику.
Наиболее активны покупатели 1.1к, 1.2к, именно от них будут первые отзывы об АЛИА.
И чем продуманнее получится дизайн МОП этих корпусов, тем лучше.
Кстати, и по лифту 1.1к "бедный родственник" ))

АЛИА 1.1-1.2 описание.JPG (279.12 КБ) 6368 просмотров

[Svet]

По поводу как смотрится крашенная штукатурка на рендерах и как в реальности.
В 3 корпусе Тушино 2018 есть частично похожий вариант: пилон, большие панорамные окна с темными рамами, батарея отопления, которая в 1.1к на фоне бежевого будет заметнее. А белые рельефные панели могут потеряться и не обогатить дизайн.
Вот если б АСТЕРУС выложил полный комплект рендеров, вопросов было меньше.
п.с. фото стащила из группы Тушино 2018 3 корпуса. Спасибо автору )

Тушино 2018 3к отделка МОП 1эт.JPG (212.76 КБ) 6365 просмотров

[AnnaV]

Вы правы, штукатурка будет смотреться бедно.

[Irina]

Вы правы, штукатурка будет смотреться бедно.

Пыталась в группе Телеграм это донести, но не все со мной согласились. А ремонт делать придется намного чаще, чем если бы эти стены были отделаны как в других секциях. Так что еще непонятно, в каком случае в итоге расходы будут выше.