White box

[Svet]

В приказе 531 в пункте II.5. указываются "помещения" (без уточнения вида помещения). "Жилые помещения" также относятся к группе "помещения". Следовательно, площадь "жилых помещений" считается по обмерам просто "помещений" (с учетом отделанных поверхностей стен). Это с намеком, что можно придраться.
Но, главное, по условиям ДДУ любая разница между проектной и фактической площадью в ту или иную сторону компенсируется.
Если после "Акта приема-передачи" (подписывать или нет, другой вопрос) пригласить БТИ или независимых замерщиков и сделать повторные обмеры, а они будут другими после штукатурных работ, то тогда как?
Вообще, читал (не могу привести ссылки, не сохранил), что застройщики по разному считают (БТИ считает) фактическую площадь (без штукатурки или со штукатуркой). Может, застройщик изначально в цену вайт-бокса закладывает уменьшение фактической площади после штукатурных работ.

Там ключевое отличие II от III "общая", это не просто прилагательное, а общепринятое определение.
Кадастровые инженеры определяют общую по правилу измерения общей ...
А так по проекту, если стена 10см, то расчетная проектная общая площадь, исходя из этой толщины, без добавления условно 2см штукатурки с каждой стороны. Надо решения судов посмотреть, наверняка иски по этому поводу кто-то подавал.
Ваши сомнения пошатнули мою уверенность ))

[Svet]

А РВЭ корпусов с отделкой когда получают, до или после отделки?

Лучше уточнить у тех, кто покупал много квартир с отделкой.
Но у Пионера в 1 очереди ЖК Ботанический сад: РВЭ получили в декабре 2016, и к этому моменту не во всех квартирах были оштукатурены стены, даже МОП были в процессе отделки.
А у 1 корпуса Тушино 2018 обмеры начались в августе 2017, РВЭ получили 27.12.2017, понятно, что там без отделки, но это ориентир по срокам, насколько заранее до ввода приходят на объект кадастровые инженеры.

[Нурлыбек]

В инстаграме Астерус про вайт-бокс ответили общими фразами и за конкретикой предложили обратиться к менеджерам, которые или не знают, или зачем-то скрывают информацию Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Нурлыбек]

Спасибо! Я еще спрашивал про внутреннюю отделку квартир, особенно вайт-бокс в корпусах 1.2 и 2.1. Площадь квартир намного больше площади МОП. Если будут ждать весны, то потеряют время (могут, конечно, направить силы и ресурсы на котлован 10С и 10Е ). С другой стороны, как потребителю, хотелось бы, чтобы предчистовая отделка была качественной (теоретически в холодное время это можно сделать, нужны затраты на обогрев, вентиляцию, спецдобавки на материалы). Хотя, работы еще много в 10В - окна, утепление, фасады.

[Svet]

Спасибо! Я спрашивал про внутреннюю отделку квартир, особенно вайт-бокс в корпусах 1.2 и 2.1. Площадь квартир намного больше площади МОП. Если будут ждать весны, то потеряют время (могут, конечно, направить силы и ресурсы на котлован 10С и 10Е ). С другой стороны, как потребителю, хотелось бы, чтобы предчистовая отделка была качественной (теоретически в холодное время это можно сделать, но затратно). Хотя, работы еще много в 10В - окна, утепление, фасады.

+
Помните, мы обсуждали обмеры, так мне, вообще, попадались ЖК, где отделку делали после получения РВЭ, соответственно подачи тепла. Но АСТЕРУС застройщик-загадка. В любом случае, окна им надо вставить, раньше весны не успеют. Кстати, на 13-14 этажах в 1.2к, наверное, генподрядчик тестовый образец делал, раз окна плёнкой прикрыл.

[OlgaF]

На страничке АЛИА в facebook уже без опечаток
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Whitebox – это предчистовая отделка, в которую включены все основные черновые работы. В квартире уже будет:
выполнена шумоизоляционная стяжка, гидроизоляция
мокрых зон;
оштукатурены стены;
проведены электромонтажные работы (штробление стен,
прокладка проводов, установка подрозетников);
подведены трубы (установка тройника с заглушкой
на ответвлении магистральной трубы канализации, водопровод до санузла и кухни с выводом на стену, с заглушкой);
установлены подоконники, радиаторы и металлическая входная дверь с внутренней МДФ-панелью.

У меня в договоре прописана цементно-песчаная стяжка пола и все. Как я могу быть уверена, что там будет шумоизоляция? Еще вопрос какого качества. Почему данная информация не прозрачна? Хотелось бы знать какие материалы используются не только касательно пола, но и всей отделки.

[Aleksei80]

У меня в договоре прописана цементно-песчаная стяжка пола и все. Как я могу быть уверена, что там будет шумоизоляция? Еще вопрос какого качества. Почему данная информация не прозрачна? Хотелось бы знать какие материалы используются не только касательно пола, но и всей отделки.

Так эти вопросы надо задавать застройщику. Несколько человек уже писали письма, но ответа на эти и другие вопросы не получили. Попробуйте вы, может вам ответят.

[Aleksei80]

Пришел ответ от застройщик насчет White box.
Спасибо автору за настойчивость.

[Sai]

Отлично! Главное чтобы не забыли положить!