Форум жителей ALIA

В АЛИА в корпусах 1.2, 2.1, 2.2 предлагается отделка White box, ешё её можно назвать предчистовая.
Ниже фрагмент из ДДУ 1.2к.

Не знаю, всем ли желающим и дольщикам на почту приходит рассылка от ASTERUS с информацией по АЛИА.
Но в рассылке немного шире список производимых работ, чем в ДДУ, как мне кажется.

"Если вы приобретаете квартиру с white box, то к моменту получения ключей в ней уже будут выполнены следующие виды работ:
● шумоизоляционная стяжка стен
● гидроизоляция мокрых зон
● выравнивание стен, штукатурка
● установка подоконников и радиаторов
● разводка электричества и установка подрозетников
● вывод водопровода до санузлов и кухни
● установка тройника с заглушкой на ответвлении магистральной трубы канализации
● установка металлических входных дверей с МДФ панелью с внутренней стороны."

Вместе с тем про покрытие пола и потолки в рассылке забыли.

Valeria писал(а): ↑

14 авг 2020, 16:04

Вместе с тем про покрытие пола и потолки в рассылке забыли.

Точно! про потолок не обратила внимания.
А пол, мне кажется, в рассылке ошибка "шумоизоляционная стяжка стен" это про него.
...............
В бизнес-классе важно какие радиаторы и подоконники.
Хорошо бы не сэкономили)

Как вы считаете, что лучше: покупать квартиры с вайт-боксом или без отделки? Плюсы-минусы, может быть примеры из опыта.

Когда мы покупали, стоимость кв.м. в корпусе 1.1 (без отделки) и в корпусе 1.2 (с вайт-боксом) была примерно одинаковая. Сравнивали примерно одинаковые этажи, без учета видовых квартир. (Заметил также, что в Alia нет большой разницы в стоимости квартир по стояку в зависимости от этажа. Разница в один этаж ~20 тыс.руб.). На мой вопрос менеджеру, почему нет разницы между вайт-боксом и без отделки, она ответила, что сейчас у них на корпус 1.1 пришли новые цены (повысились), а на корпус 1.2 остались старые (еще не пересмотрели).

Сейчас смотрю и вижу, что также практически нет разницы в стоимости кв.м. с вайт-боксом и без отделки.
2 этаж: 1.1, 36,41 м2, 8 623 020 руб, стоимость кв.м. 236 831 р/м2,
2 этаж: 1.2, 37,95 м2, 9 101 435 руб, стоимость 239 827 р/м2.

3 этаж: 1.1, 35,1 м2, 8 600 940 руб, 245 041 р/м2,
4 этаж: 1.2, 37,07 м2, 9 074 120 руб, 244 783 р/м2.

Здесь не учитывал вид из окна и планировки.

У некоторых застройщиков стоимость вайт-бокса составляет ~10-20 тыс.руб за кв.м.. У ремонтных организации от ~3-5 тыс.руб. за кв.м. Также в интернете пишут, что стоимость предчистовой отделки составляет около 5% стоимости всей квартиры.

Нурлыбек писал(а): ↑

14 авг 2020, 17:31

Как вы считаете, что лучше: покупать квартиры с вайт-боксом или без отделки? Плюсы-минусы, может быть примеры из опыта.

Смотря у кого, у какого застройщика. ПИК считается не очень, Пионер и MR Group лучше.
А ASTERUS "кот в мешке", кого выберут в подрядчики, как будут проверять и контролировать ?
По логике, имея столько квартир на продажу в перспективе, должны уделить отделке особое внимание, но, к сожалению, никто так не следит за ремонтом, как сам хозяин.
В рассылке по White box увидела про двери, подоконник, радиаторы и сразу вопрос: кто производитель, как будут выглядеть, ровно ли установят и т.д...
Поэтому очень многое будет зависеть от ASTERUS. Может они не разочаруют. Обещали же шоу-рум, посмотрим.
п.с. я к тому, что к АЛИА прежний опыт трудно применить, а здесь ещё и разница в цене небольшая, и планировки разные и корпуса отличаются, поэтому есть ли отделка или нет, на мой бы выбор не повлияло, в крайнем случае можно демонтировать то, что не понравилось.

Мне понравилась (по видео) отделка вайт-бокс в Жк Прайм парк.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Если все последующие корпуса будут с вайт-бокс (как застройщик планирует), то по логике предчистовая отделка должна быть на высоком уровне. Самое главное, пожалуй, качество материалов и монтажа всего инженерного оборудования (электрика, вытяжка, отопление, водоснабжение, окна и т.д.).