Обсуждение ЖК Holland park в режиме чата

Svet
Сообщения: 1999
Зарегистрирован: 10 фев 2020, 21:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Обсуждение ЖК Holland park в режиме чата

Сообщение Svet » 10 ноя 2021, 16:12

Из интересного можно посмотреть в Проектной документации "Схему планировочной организации участка".
Разнообразное наполнение площадок для детей, на месте АСТЕРУС я бы тоже изучила конкурента. :D
ПИК ХП план ЗУ.JPG
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

D75
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 25 июл 2020, 06:18
Благодарил (а): 51 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: Обсуждение ЖК Holland park в режиме чата

Сообщение D75 » 11 ноя 2021, 12:28

к11 вышел в продажу.
Но как то ценообразование хромает, практически приравняли к малоэтажному 12му по ценам - явно выигрышного по абсолютно всем параметрам относительно 11го, как по мне

Ivp
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 29 авг 2021, 17:17
Благодарил (а): 67 раз
Поблагодарили: 31 раз

Re: Обсуждение ЖК Holland park в режиме чата

Сообщение Ivp » 11 ноя 2021, 13:56

За это время цены подросли, плюс из некоторых окон есть шанс увидеть церковь и воду, если я правильно понимаю. Плюс полноценный двор, опять же если я правильно понимаю по рендерам) У 12-го маленький двор и парковки по бокам, я из-за них отказалась там от покупки.
Меня смущает цвет двух корпусов на рендерах. По моему, было бы лучше, если бы ХП оставался двухцветным.

D75
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 25 июл 2020, 06:18
Благодарил (а): 51 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: Обсуждение ЖК Holland park в режиме чата

Сообщение D75 » 11 ноя 2021, 14:36

Ivp писал(а):
11 ноя 2021, 13:56
За это время цены подросли,
То есть? У нас что, 12й корпус в какой то крутой степени готовности или распродан мощно, чтоб данный фактор имел место?
плюс из некоторых окон есть шанс увидеть церковь и воду, если я правильно понимаю.
Как по мне, то шансы равны - с обеих сторон впереди первая линия, более того, дальние секции ещё и подальше 12х

Ivp
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 29 авг 2021, 17:17
Благодарил (а): 67 раз
Поблагодарили: 31 раз

Re: Обсуждение ЖК Holland park в режиме чата

Сообщение Ivp » 11 ноя 2021, 14:59

D75 писал(а):
11 ноя 2021, 14:36
То есть? У нас что, 12й корпус в какой то крутой степени готовности или распродан мощно, чтоб данный фактор имел место?
Ну они наверняка смотрят на ближайших конкурентов, а наша Алиа нехило цены подняла.
А насчет расположения не знаю, спорить не буду.

Svet
Сообщения: 1999
Зарегистрирован: 10 фев 2020, 21:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Обсуждение ЖК Holland park в режиме чата

Сообщение Svet » 11 ноя 2021, 17:37

Как они свой проект "улучшили". 24эт башня - 11 квартир на этаже, 15эт башня - 9 квартир.

Я 12 купила бы только за вид в сторону садиков-школ, ближайшие окна соседей в полукилометре.
Но в 11 площадка хорошая.
ПИК ХП 11к 15эт.JPG
ПИК ХП 11к 24эт.JPG
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Svet
Сообщения: 1999
Зарегистрирован: 10 фев 2020, 21:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Обсуждение ЖК Holland park в режиме чата

Сообщение Svet » 11 ноя 2021, 17:39

D75 писал(а):
11 ноя 2021, 12:28
к11 вышел в продажу.
Но как то ценообразование хромает, практически приравняли к малоэтажному 12му по ценам - явно выигрышного по абсолютно всем параметрам относительно 11го, как по мне
Мне казалось, ПИК всегда так подталкивал к продаже предыдущего корпуса, в давние времена. Сейчас за ценами уже так не слежу.

D75
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 25 июл 2020, 06:18
Благодарил (а): 51 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: Обсуждение ЖК Holland park в режиме чата

Сообщение D75 » 11 ноя 2021, 17:44

Svet писал(а):
11 ноя 2021, 17:39
Мне казалось, ПИК всегда так подталкивал к продаже предыдущего корпуса, в давние времена. Сейчас за ценами уже так не слежу.
Согласен, есть такое, просто 11й уж совсем трэшевый какой то у них получился. Видимо, на другой стороне участка почему бы и не понизить градус? ;)

D75
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 25 июл 2020, 06:18
Благодарил (а): 51 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: Обсуждение ЖК Holland park в режиме чата

Сообщение D75 » 19 ноя 2021, 06:11

ПИК в к11 выбросил уже не затравочный, а солидный пул квартир, с ценами, видимо, подкорректировались вниз даже без учёта скрытых скидок. Для алии с ее последним подъемом в 6-7% в цене и внутренними фотографиями жилых помещений, явно видится резкое снижение по продажам ( может, за 1ю неделю ноября по старым ценам, конечно, запас набьют какой то, но в целом - в 10 ку, как мне кажется, больше явно не попадут)

Svet
Сообщения: 1999
Зарегистрирован: 10 фев 2020, 21:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Обсуждение ЖК Holland park в режиме чата

Сообщение Svet » 19 ноя 2021, 12:47

D75 писал(а):
19 ноя 2021, 06:11
ПИК в к11 выбросил уже не затравочный, а солидный пул квартир, с ценами, видимо, подкорректировались вниз даже без учёта скрытых скидок. Для алии с ее последним подъемом в 6-7% в цене и внутренними фотографиями жилых помещений, явно видится резкое снижение по продажам ( может, за 1ю неделю ноября по старым ценам, конечно, запас набьют какой то, но в целом - в 10 ку, как мне кажется, больше явно не попадут)
+
В чате "ХП для своих" отметили, что благоустройство 10к откорректировали, и мне кажется, чтобы "победить" конкурента ))
А мы кондиционеры с февраля 2020 обсуждаем, а сейчас мусор в жилом доме.
Но поскольку холодильники установили и вентиляцию вывели на крышу (??), то получается вопрос решённый.
Посмотрим, добавит ли это "+" АЛИА или отнимет, но платежи по коммуналке в ХП должны быть меньше.

АСТЕРУС "продаёт" квартиры только через соцсети :D , конечно получат спад.
На сайте про создание отдела постпродажного обслуживания до сих пор информации нет, только в vk, instagram, facebook.