Форум жителей ALIA

Касательно нового плана застройки Тушино 2018 из группы в Telegram, полуинфа-полуслухи.
Желательно дождаться официального представления на Публичных слушаниях, но пусть будет для истории.
"...не будет торгового центра. В офисе продаж Тушино подтвердили. Они будут строить башни бизнес класса на этом месте. Начало продаж конец 21, начало 22 года"
"...есть информация, что эти башни будут по 33 этажа"
"...летом, там другая была компоновка. Линия секций по стороне к2 была 8-ми этажности, в середине были секции 20/16/13эт, У спартака 10-33"
"...в отделе продаж сказали 22эт..."
"...корпуса аппартаментов между волоколамской и К1 в 20-22эт..."
"...Школа и садик между К1 и Стадионом и здание похожее на ТЦ..."

п.с. при 33 в отношении этажности вспомнилась новая серия "небоскрёбов" от ПИК, по-моему, тоже навесная панель на монолитное основание.

По мотивам прочтения чатов Тушинского поля. Не совсем относится к АЛИА, но для форума нужно, чем больше сообщений - тем лучше.
Холланд парк от ПИК по объёмам соответствует ПП №826 от 07.12.2015 "Об утверждении проекта планировки территории функциональных зон N 4, 5, 32 района Покровское-Стрешнево города Москвы".
На ГЗК от 02.04.2015 (чуть выше сообщение) как раз и было принято решение об увеличении объёмов.
Стадион Спартак попросил 60т.м2, ВИ Холдинг 30т.м2.
Мне тоже не нравятся эти башни, особенно в таком количестве, но лучше знать матчать
Картинку делала ещё для Тушино 2018. План с белыми зданиями неактуальный.
Синим объёмы из ППТ от 07.12.2015, красным из разрешений на строительство.

Такой вот файл увидел в группе телеграм Ту-2018

Изображения

Добрый вечер! Жители корпуса 2 очень заинтересованы в сотрудничестве против нового плана застройки. Возможно кто то смог бы скорректировать грамотно текст предыдущего письма, или связаться по этому вопросу с ИГ (контакт ранее выкладывала). Получатся эта тема обсуждается на разных ресурсах, как бы скооперироваться всем неравнодушным по этому вопросу?

Вот как в ППТ от 2015 идёт обозначение обещанной поликлиники, было запланировано одно общее здание
Чуть подробнее в отдельной теме viewtopic.php?p=150&sid=ee4e25edacf2b25 ... 309de#p150 Мне кажется, в связи с увеличением количества кв.м жилья за неё можно побороться.
Тем более из обозначения убрали слово "поликлиника", лучше перестраховаться.

В показателях они используют СПП (суммарную поэтажную площадь).
По участку Стадион Спартак.
ППТ 2015г
СПП 11079м2+20,4м2 (муниципальное)
Новый ППТ (не утвержденный)
СПП 1327,6м2 + 114,4м2 (реновация).

Расчётное количество жителей обычно определяют так: общую площадь квартир делят на 30м2.
При этом площадь апартаментов не учитывают.
По старому ППТ 759,9м2 общая площадь квартир.
По новому ППТ 30,357 *30=910,71м2 общая площадь квартир.
Для ориентира, в 1к Тушино 2018 46т.м2 общая площадь, СПП не помню, к сожалению.

Из нового плана второй дом по реновации, там и СПП и общая, можно оценить примерное соотношение.
А то СПП своими объёмами пугает, чтобы не путать эти площади.

Но по машиноместам очень большое сокращение по сравнению со старым ППТ, если только потом дороги не задействуют.
Надо бы поискать нормативы.

И кстати, есть изменения в Холланд парк, но не с этажностью, а с расположением башен на первой линии в корпусах 13,14,15.
Расстояние немного увеличили, может это и есть обещанный "бизнес" ?
А судя по РнС в них и ранее планировался двухуровневый паркинг.

Svet писал(а): ↑

18 ноя 2020, 13:58

...
При этом площадь апартаментов не учитывают...

По нормативной нагрузке на соцобъекты рассчитывают 60 мест в садах и 120 мест в школах на 1тыс. жителей.
30тыс.из Эскиза х 60 мест по нормативу = 1800 мест в Доу
30тыс из эскиза х 120мест по нормативу = 3600 мест в школах

Итого видим, что не хватает 375 мест в Доу, а в школах нагрузка впритык. А если сюда добавить еще жителей из апартаментов, Левел-Стрешнево, Движение, добавить Сити-бей, то получается большая нехватка мест. Я же верно рассчитала?