Получение ключей

#1

При встрече Инициативной группы жителей блока 10-В с управляющей компанией были озвучены сроки выдачи ключей.

С 11 января будут выдавать ключи квартир без отделки. Очередь будет определять застройщик. Ключи для квартир с отделкой ближе к марту. Это было озвучено на первой встрече с ИГ отделом по выдачи ключей

#2

Чек-лист при приемке квартиры
(если кто-то ещё что-то знает, дополните пожалуйста)

1. Входная дверь:
Прочно закреплена
Отсутствие скрипов
Нормально открывается
Ручка, замок: нормально закрывается, ни за что не задевает
2. Водоснабжение:
Швы на трубах: затерты и прокрашены
Счетчики: размещены удобно для снятия показаний
Соединительные элементы: герметичны, без подтеков
Трубы: прочно закреплены
3. Остекление:
Стеклопакеты: без потертостей, без трещин, наклеена пленка, запенено (пена 0.5 – 5 см, в идеале ~2см; более 5 см - недопустимо)
Ручки на окнах: без повреждений, нормально открываются/закрываются во всех режимах
Уплотнители на окнах: без замятий/дефектов
Проверить уровнем установку (приложить к раме)
4. Потолок:
Швы заделаны
Отсутствуют трещины
5. Стены:
Отсутствуют трещины
Прочные
Отсутствует «завал» (наклон) (на всю высоту стены не более 5мм, проверять уровнем)
6. Отопление:
Проверить соединение: отсутствие протечек
От пола до радиатора: 5-10см
От радиатора до подоконника: 3-5см
От стены до радиатора: 3-5см
7. Вентиляция:
Проверить тягу (спичкой/зажигалкой)
8. Стяжка:
Отсутствие трещин
Максимальный перепад: до 5мм на 3м
9. Перемерить квартиру и сравнить с планом
10. Электрика (для вайт-бокс):
Розетки: наличие напряжения, заземление, сечение 2.5мм (медь)
Светильники: наличие напряжения, сечение 1.5мм (медь)
Вводной щит: автоматы подписаны

Дефекты отразить в акте осмотра.
Не подписывать акт приема-передачи до устранения дефектов: у застройщика на устранение дефектов 1 месяц

Инструмент с собой:
• Уровень
• Спички/зажигалка
• Молоток
• Обычная/лазерная рулетка

#3

Хорошая идея! Пока, что вспомнила из личного опыта.
Стремянку или табурет, в зависимости от роста )) Вентиляционное отверстие высоко, окна большие.
Если приёмка затянется, на табурет можно присесть.
Большие мусорные пакеты для верхней одежды. В этот период в квартире будет включено отопление.
Их же можно постелить на пол, чтобы встать на колени - рассмотреть батареи. Пол и стены обычно в строительной пыли.
Воду, влажные салфетки, бумагу, ручку, карандаш, мел, фонарь.
Брали лазерный уровень, удобно.

#4

Еще лампочки. Некоторые помещения без окон будут темными. Лампочки могут отсутствовать. Можно встать на табурет и вкрутить их.

#5

Мой совет - не пожалеть немного денег и пригласить профессионального оценщика.

#6

Ivp писал(а): ↑
01 дек 2021, 23:52
Мой совет - не пожалеть немного денег и пригласить профессионального оценщика.

есть контакты? или выбирать любое объявление в яндексе?

вот ещё ссылки с подробным описанием:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

#7

ilog писал(а): ↑
02 дек 2021, 11:18
есть контакты? или выбирать любое объявление в яндексе?

вот ещё ссылки с подробным описанием:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
[

Не знаю, разрешено ли здесь. Если нет, админы удалите пжл. У меня позитивный опыт сотрудничества с компанией Альфа Эксперт. В поисковике Яндекса они к слову выпадают одними из первых)
Хорошее оборудование, профессионалы. Пока идет осмотр, надиктовывают результаты и буквально через полчаса оформленный протокол осмотра уже присылают в Ватсапп.
Мне при приемке квартиры помог и сам осмотр, и полученные дельные советы, как вести себя с прорабом, что необходимо отстаивать и как торговаться, а что нет (у меня была чистовая отделка, и некоторые требования по переделкам были вредными, что потом подтвердил опыт соседей, которые на этих переделках настояли и потом пожалели).
Вызывала их дважды, спецы были разные, но оба профи. Два осмотра в сумме обошлись мне в 5 с небольшим тысяч рублей за двушку 55 кв метров. При черновой отделке хватит одного осмотра, мне 2-ой раз было важно оценить после устранения недоделок чистового ремонта.

#8

Еще при получении ключей надо получить техплан квартиры ("Техническое описание многоквартирного жилого дома"). Когда я получала предыдущую новостройку, техплан мне не дали, хотя он был у застройщика. Застройщик выдавал его только ипотечникам, а также тем, кто запросил его при получении ключей. В итоге при продаже квартиры он срочно понадобился и я как угорелая бегала его получала у какой-то фирмы, которая делала его застройщику. За плату, разумеется. Мне кажется, что была договоренность между застройщиком и этой третьей фирмой, чтобы клиентов им подбрасывать.

#9

А давайте обсудим тему, какие документы должен предоставить Застройщик вместе с ключами. Где трубы лежат и где проводка - как этот документ называется?

#10

Новость и группы в Telegram.
Есть первые счастливцы, которых пригласили на просмотр кватриры в К1.1. Замечаний мало и незначительные.
Сказали, что ключи будут выдавать во второй половине февраля.

Форум жителей ALIA