Инициативная группа блока 10 В

[Svet]

...Кстати, у нас опять сложилась ситуация, как в Тушино 2018, "дух времени", наверное ))
Не ИГ идёт к людям, а люди должны к ИГ. А это так не работает, к сожалению.

Думаю, стоит уточнить фразу выше, а то получилось как неуважение к проделанной работе по взаимодействию с Прайм Мегаполис.
Огромная благодарность, без вас мы бы меньше знали о планах УК.
Я о том, что сейчас многие вопросы решаются посредством ОСС, где необходимо обеспечить не только кворум, но и определённый процент "за".
Значит придётся разъяснять каждый пункт повестки максимально возможному количеству жителей.
И общения в формате закрытой группы в Telegram недостаточно будет.
Не обязательно публиковать свои личные данные, достаточно "ИГ" )

[Svet]

Чаты в Telegram это удобно, поскольку большинство заходит с телефона.
А форум это информация, но которую с маленького экрана понять очень сложно.
Мне даже жалко, что нет возможности распечатать файлы, потому что изучить и сравнить все расценки можно только на огромном письменном столе, "по-старинке".

[Алина]

Попросила поделиться активистов другого ЖК их опытом взаимодействия с УК. Вот что мне ответили.
"В нашем доме почти все соседи оказались активными гражданами и мы провели уже 3 новых ОСС. Первое не приняла Мосжилинспекция, так как мы на один день задержались с подачей результатов, хотя тогда был локдаун. Мы теперь не сомневаемся, что контролирующие органы куплены этими крупными УК. Мы снова собрались и провели новое ОСС, проголосовали за ТСН (Товарищество Собственников Недвижимости - самоуправление). Зарегистрировали ТСН. Но решили через свое правление все-таки нанять другую УК. Самим нанимать персонал сложно. Долго искали новую УК. Все отказывались, так как старая УК начинала реально угрожать конкурентам, обвинять их в захвате дома, никто не хотел связываться. Наконец одна УК согласилась, но на условии, что мы проведем еще ОСС, на котором мы должны большинством проголосовать именно за них, чтобы их невозможно было обвинять. Мы это сделали. Хотя для нас теперь это риск. Теперь сменить эту УК мы можем тоже только через ОСС, что всегда сложно.
Иначе, это могло бы сделать правление дома из 10 человек. Но главное - нам удалось почти невозможное.
Очень важно в новостройке - сразу собирать соседей, чтобы был кворум и большинство. И переходить на ТСН.
Тогда все решения принимают сами собственники. По фальсификации первого ОСС мы год судились, но проиграли. УК сразу сказала нам - все суды в Москве на их стороне, у нас ничего не получится. Мы пытаемся подавать апелляцию, но суд первой инстанции никак не выдаст нам полностью все документы. Видимо правда все куплено.
Здесь все зависит от того, на сколько всем хватит терпения. Конечно они не могут проплатить все до Верховного Суда, и там обычно истина восстанавливается, но это очень долгий и люди просто уже устали.
Кстати охрана и прочие "консьержи" сильно утяжеляют тарифы! Я долго пыталась убедить соседей отказаться от этого, ну не нужно это от слова "совсем".
На Нижегородской тоже ТСН и тариф 43 рубля за кв.м. От консьержей отказались, в правлении дома мудрые люди, сами нанимают сантехника, электрика, дворника, бухгалтера и следят за порядком.
Есть примеры вариантов трёх тарифов:
1. ТСН классическое без УК - управление 43 руб.кв м. + домофон 64руб + кап.ремонт + отопление и личное потребление ресурсов по счетчикам.
Вывоз мусора и ресурсы на общедомовые нужды уже включены в 43 руб.
2. УК Юнисервис от застройщика - только управление 70,45 руб.квм + мусор 2,75 руб.квм. + охрана 7,14 руб.квм + ресурсы на общедомовые нужды около 10 руб.квм. + кап.ремонт + отопление и личное потребление ресурсов по счетчикам.
3) Вариант ТСН с наймом новой УК - 59 руб.квм. управление с мусором + 5 руб.квм. ресурсы на общедомовые нужды + 26 руб.квм. за охрану и 2е консьержей + кап.ремонт + отопление и личное потребление ресурсов по счетчикам.

[Svet]

2 корпус 2018 сейчас судится с Юнисервис. Сейчас по Поколению тарифы решила посмотреть, у них тоже суды с УК, даже сайт создан
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.