Форум жителей ALIA

Svet писал(а): ↑

17 авг 2020, 23:43

Всё-таки есть сомнения, что будет возможно отдельное управление.

Конечно, будет одна УК. Это разумно и удобно. Хотя в теории могут быть несколько, если принимать корпус за отдельный объект.

Жилищный кодекс РФ:

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В обеих статьях речь идет о многоквартирном доме. Корпус 1.1 - это же отдельный многоквартирный дом, да?

AnnaV писал(а): ↑

18 авг 2020, 00:01

...В обеих статьях речь идет о многоквартирном доме. Корпус 1.1 - это же отдельный многоквартирный дом, да?

Надо поискать, как аналогичные ЖК управляются. Что смущает, что у всех корпусов блока 10 В есть общее "общее имущество".
По определениям 1.1к вроде бы подпадает под отдельный многоквартирный дом, а по ПД (проектной декларации), по-моему, нет.
Может юрист найдётся среди покупателей.

AnnaV писал(а): ↑

18 авг 2020, 00:01

... Корпус 1.1 - это же отдельный многоквартирный дом, да?

Нашла более-менее подходящий для сравнения ЖК, Ботанический Сад от Пионера, но тоже есть нюансы. Надо подождать новую ПД (проектную декларацию) по АЛИА.
В теме сравнения выложу, что собрала по БС, пока не понимаю, как поделят корпуса и стоянку в АЛИА.
В любом случае, даже с точки зрения маркетинга Астерус не стоит экономить на МОП и лифтах 1.1 корпуса, не выделять его в качестве просто "комфорт" класса, на фоне бизнес 2.1, 2.2 и комфорт+ 1.2.
Кстати, в последней ПД АЛИА блок 10 В, как два корпуса почему-то.
.................
п.с. потом перенесу в соответствующую тему, увлеклась))
Совет дома немного о другом.

В закрытой группе блока 10-В в Telegram начали собирать список вопросов к Управляющей компании.