Форум жителей ALIA

Тема)

Даже не верится, что мы уже добрались до обсуждения коммунальных платежей.
Кстати, нашла плюс, много групп = много тем для написания сообщений ))
Предварительная оплата коммунальных услуг сейчас уже не практикуется, например, Стадион Спартак оштрафовали за этот пункт в ДДУ, в старом варианте действительно так было прописано.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме._/
Поэтому сомневаюсь, что УК Прайм Мегаполис будет нарушать закон )

Ссылка на сайт прокуратуры почему-то не работает, тогда ниже сам текст.
23.03.2018
Тушинская межрайонная прокуратура защитила права граждан-участников долевого строительства
Тушинской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения застройщиком ООО «Стадион «Спартак» требований законодательства об участии в долевом строительстве при возведении многоквартирных домов на территории района Покровское-Стрешнево.
...
Так, были предусмотрены дополнительные условия, а именно: предварительная оплата коммунальных услуг, принудительный выбор гражданами управляющей компании и места подачи искового заявления.

В связи с выявленными нарушениями прокурор района возбудил в отношении застройщика дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей) КоАП РФ. По результатам застройщик привлечен к административной ответственности в виде штрафа.

Сообщение с форума Тушино 2018, тоже думаю, пригодится для АЛИА.
Многие знаю, но пусть будет)
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Принял квартиру - плати за обслуживание, а пока не принял - платит застройщик.
Принял - это подписал АПП (акт приёма-передачи).

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Ждун писал(а): ↑

03 апр 2022, 19:54

Скачайте приложение Prime Megapolis. Раздел события, 28 марта - Оформление в собственность. Там есть пошаговый план и перечень документов.
P/S ...и даже первый счёт на оплату уже есть.

Огромное спасибо, что про напомнили! Только недавно следили, как строят, а вот уже и за обслуживание надо платить.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Мне в том сообщении хотелось покритиковать избирательный подход застройщика, ранее они больше информации в Instagram выкладывали, забывая про свой сайт, а теперь в Telegram. Я же считаю, раз уж ведут два ресурса, то информация должна быть одинаковой.

Сверила номера счётчиков, показания, посчитали с даты подписания АПП.

К обсуждению коммунальных платежей в чате.
За содержание и ремонт: 66,09 (тариф от УК) * S (площадь без балкона/лоджии).
Отопление: 0,016 (норматив потребления) * S (площадь без балкона/лоджии) * 2033,84 (тариф МОЭК).
Всё, что выше, думаю, надо разбираться. Соответственно содержание с даты АПП.
Отопление в Москве в новостройках первый год по нормативу, а не по счётчикам, но с последующим перерасчётом по фактическим показаниям.