Форум жителей ALIA

В АЛИА, во всяком случае, в 1 очереди мусоропровод в домах не запланирован. Есть плюс, не придётся спорить о том, что лучше: заварить его или оставить в рабочем состоянии)
Но вопрос мусороудаления остаётся. На планае ЗУ отмечены места установки контейнеров для мусора.

Уже высказывал свое мнение в группе Telegram. Повторю на форуме. Ответы УК поверхностные, по некоторым вопросам вообще не соответствуют проектным решениям... насчет камер для мусора... Где они в проекте??? Просто так поставить пластиковые контейнеры нельзя, для этого должны быть разработаны в проекте специальные места для их установки... Видимо очень торопились ответить, поэтому поверхностные отписки... И скорей всего еще многое не проработано внутри УК...
Ждем встречи инициативной группы с УК, возможно в устной беседе будут ответа по существу заданных вопросов...

Спасибо за информацию! Вот почему всегда за публичное обсуждение проблемных мест любого ЖК, чтобы на той стороне понимали, с чем придётся столкнуться.
Хорошо, что руководство(?) УК Прайм Мегаполис заранее наладило контакт с будущими жителями.
Судя по ответам, кажется, что не полностью проработана юридическая сторона.
Регламент на ремонт, технадзор, суды, существующие законы не дают таких широких полномочий управляющим компаниям.
Спорные вопросы придётся через ОСС проводить, а там как карта ляжет.
Хорошо, когда диалог, появилось много уточняющих вопросов)

Может они хотят ПУИ, у которых двери снаружи зданий, приспособить под мусоросборные камеры ?
А так в плане благоустройства отмечены две площадки для ТБО, почему их место размещения- уточняется.
Для одной из них даже такой закуток сделали. Деревья перенесли во вторую очередь, а площадку оставили.

Может у нас по сравнению с УК другие архрешения 10 В ?
Но единственные помещения подпадающие под это описание - ПУИ (помещения для хранения уборочного инвентаря).
Управляющая вероятно лучше знает, можно ли их приспособить под сбор мусора ?
Но судя по АРХрешениям, проблем у 2.2к нет, скорее у 5с 1.1к, она и так удалена от уличных контейнеров.
Задавался ли такой вопрос? Очень интересует ответ)
И огромное спасибо ИГ !
Не знаю, где в итоге хотят сделать сбор мусора внутри холла, решать его жителям, но, по-моему, идеально не получится.
Лучше несколько метров пройти, чем запах мусора в холле.

Svet писал(а): ↑

27 окт 2021, 18:50

Может у нас по сравнению с УК другие архрешения 10 В ?
Но единственные помещения подпадающие под это описание - ПУИ (помещения для хранения уборочного инвентаря).
Управляющая лучше знает, можно ли их приспособить под сбор мусора.
Но судя по АРХрешениям, проблем у 2.2к нет, скорее у 5с 1.1к, она и так удалена от уличных контейнеров.
Задавался ли такой вопрос? Очень интересует ответ)
И огромное спасибо ИГ !
Не знаю, где в итоге хотят сделать сбор мусора внутри холла, решать его жителям, но, по-моему, идеально не получится

Нет в проекте на данный момент камер для сбора мусора, а вот менять назначение помещений с ПУИ на помещения для установки контейнеров для сбора мусора нельзя, без корректировки проектных решений...я это пытался донести уже не в первом своем сообщении, но видимо люди не особенно понимают какая это будет вонь, особенно в теплую погоду и прочие прелести...переживают насчет выхлопных газов от въезда в паркинг, а не думают что жилые квартиры расположенные на втором и последующих этажах над этими камерами будут вдыхать все запахи помойки...

Aleksei80 писал(а): ↑

27 окт 2021, 21:46

Нет в проекте на данный момент камер для сбора мусора, а вот менять назначение помещений с ПУИ на помещения для установки контейнеров для сбора мусора нельзя, без корректировки проектных решений...я это пытался донести уже не в первом своем сообщении, но видимо люди не особенно понимают какая это будет вонь, особенно в теплую погоду и прочие прелести...переживают насчет выхлопных газов от въезда в паркинг, а не думают что жилые квартиры расположенные на втором и последующих этажах над этими камерами будут вдыхать все запахи помойки...

+
тоже вижу в этом во всём несоответствие и причину для особого контроля.
А если ещё "пытаются рассмотреть вопрос возможности входа изнутри дома", да ещё непонятно какого корпуса.
То надо уже начинать беспокоиться всем.

Svet писал(а): ↑

26 окт 2021, 00:18

Может они хотят ПУИ, у которых двери снаружи зданий, приспособить под мусоросборные камеры?

По этому вопросу несколько дней в группах Telegram шли обсуждения. Я решил проверить с точки зрения проектировщика, можно помещения предназначенные для ПУИ приспособить под мусоросборные камеры.

СП 31-108-2002 МУСОРОПРОВОДЫ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ:
5.1.2 Мусоросборные камеры в жилых зданиях не допускается располагать под жилыми комнатами или смежно с ними, а в общественных зданиях - под служебными помещениями с постоянным пребыванием людей.
Если смотреть на примере корпуса 1.2 на втором этаже в осях Е-2 - Ж-2 расположена жилая комната, поэтому устроить из помещения ПУИ мусоросборную камеру не получиться.

Можно предложить УК использовать помещения ПУИ для хранения велосипедов и самокатов, вот эти помещения как раз подойдут под это и очень удобно с улицы загонять велосипед и не тащить его через первый этаж и лифт к себе в квартиру, либо на парковку.

Aleksei80 писал(а): ↑

28 окт 2021, 20:17

СП 31-108-2002 МУСОРОПРОВОДЫ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ:
5.1.2 Мусоросборные камеры в жилых зданиях не допускается располагать под жилыми комнатами или смежно с ними, а в общественных зданиях - под служебными помещениями с постоянным пребыванием людей.
Если смотреть на примере корпуса 1.2 на втором этаже в осях Е-2 - Ж-2 расположена жилая комната, поэтому устроить из помещения ПУИ мусоросборную камеру не получиться.
...

Спасибо, полезная информация.
Но у меня почему-то получилось только в 2.1к под жилой, остальные под кухней.
Интересно, а как в группах хотят, к чему склоняется большинство?
Удалось ли выяснить, точно ли для 2.2 хотят вход в мусоросборную камеру сделать изнутри, а не с улицы. Или представители УК просто перепутали корпус ?

Svet писал(а): ↑

28 окт 2021, 21:33

Спасибо, полезная информация.
Но у меня почему-то получилось только в 2.1к под жилой, остальные под кухней.
Интересно, а как в группах хотят, к чему склоняется большинство?
Удалось ли выяснить, точно ли для 2.2 хотят вход в мусоросборную камеру сделать изнутри, а не с улицы. Или представители УК просто перепутали корпус ?

Svet, все верно в К1.2 над ПУИ расположена кухня.
В СП 31-108-2002 есть еще ряд требований к мусоросборным камерам:
5.1.10 Над входом в мусоросборную камеру следует предусматривать козырек, выходящий за пределы наружной стены не менее чем на ширину двери...
5.1.14 Мусоросборная камера должна быть обеспечена подводкой горячей и холодной воды от систем водоснабжения здания и оснащена водоразборным смесителем...
5.1.16 Мусоросборная камера должна быть подключена к системе отопления здания, при этом наличие выступающих из стен нагревательных приборов не допускается. Расчетная температура в мусоросборной камере должна быть не ниже +5 °С.
5.1.18 Мусоросборная камера должна иметь систему автоматического пожаротушения, обеспечивающую орошение всей поверхности пола камеры при возникновении в ней пожара.
Не уверен, что помещение ПУИ оборудовано всем этим.

Еще такой момент: Согласно п.4.2 СП 31-108-2002 "Мусоропроводы в зданиях предусматриваются в соответствии с требованиями строительных норм и правил, а также с заданиями на проектирование зданий". В задание на проектирование жилых домов отсутствует мусоропровод, а мусоросборная камера - это часть мусоропровода.

Svet писал(а): ↑

28 окт 2021, 21:33

Интересно, а как в группах хотят, к чему склоняется большинство?

Мнения разделились. Кого-то устраивает мусорный контейнер, кто-то желает, чтобы это помещение приспособили под велосипеды.