С начала продаж(ноябрь 2019) по начало июня стоимость квадратного метра изменилась незначительно (увеличилась на 1-1,5%). Можно сказать, держалась на одном уровне.
Потом неожиданно в июле-августе цена снизилась до небывалых (может только на самом старте продаж) 172-174 тыс.руб./м2 - всего 59 квартир.
Начиная с сентября (188 тыс.руб./м2) цена увеличилась резко до 198 тыс.руб./м2 (октябрь) и до 210 тыс.руб./м2 в ноябре.
Как это можно объяснить? Может действительно сотрудники Ростеха (ничего не имею против
, наоборот - рад, что соседями будут интеллигенты и своего рода элита страны + Сократ мой друг - но истина дороже ) разбавляли стоимость квартир, и у них были скидки в 5%, и их достаточно много. И еще, насколько помню, квартир на продажу с февраля по август на сайте висело мизерное количество. И именно в августе-сентябре предложили широкий выбор остальным покупателям. Как раз цены это показывают.
Или это странная политика продаж застройщика?
Фактор вывода в продажу классом выше корпусов 2.1 и 2.2 не учитывал.
П.С. На известных и уважаемых сайтах (Циан, Новострой-М и др.) средняя стоимость квадратного метра по размещенным объявлениям уже с февраля 2020 года больше 190 тыс., с марта и далее - более 200-230 тыс.руб./м2.