Динамика продаж в ЖК ALIA

Svet
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 11 фев 2020, 00:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Динамика продаж в ЖК ALIA

#21

Сообщение Svet » 16 авг 2020, 13:04

Нурлыбек писал(а):
16 авг 2020, 12:51
И Вам спасибо, совместными усилиями мы расшифровали записи росреестра.
Вот с точки зрения логики 466 не совсем корректно, ведь первое, что приходит на ум, это число и есть количество проданных квартир.
Кстати, в 1.2 корпусе после уменьшения этажности уже 214 квартир. Поэтому % ещё лучше)
Фрагмент из архрешений.
АЛИА 10 В 1.2 количество квартир.JPG
АЛИА 10 В 1.2 количество квартир.JPG (67.62 КБ) 6551 просмотр

Svet
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 11 фев 2020, 00:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Динамика продаж в ЖК ALIA

#22

Сообщение Svet » 16 авг 2020, 18:00

Нурлыбек писал(а):
16 авг 2020, 12:57
Интересно, как расшифровать записи в Росреестре? Например: кадастровый номер-77/007/2019-6 или кадастровый номер-77/012/2017-4 (даже такая запись с 2017 есть, целых две штуки). Также есть к.н.-77/017/... и к.н.-77/060/...

Например, максимальный номер 77:08:0015001:1762-77/017/2020-448, затем идут записи с номерами 77:08:0015001:1762-77/060/...

И дату записи у меня не видно. Как посмотреть за определенный месяц, например?
Некоторые записи могут относится к аренде участка, поэтому, по-хорошему, их тоже надо бы учитывать в общей массе.
Секрет номера после 77/ мною не разгадан.
Для полной информации лучше выписки о зарегистрированных ДДУ ничего не знаю.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Ниже образец, некоторые данные стерла, заменив на "-".
Там и дата ДДУ, и дата регистрации, краткие сведения по квартире, ФИО владельца, есть информация по уступкам.
Образец выписка о ДДУ из ЕГРН.JPG
Образец выписка о ДДУ из ЕГРН.JPG (102.79 КБ) 6530 просмотров

Нурлыбек
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 01 авг 2020, 21:41
Благодарил (а): 76 раз
Поблагодарили: 55 раз

Re: Динамика продаж в ЖК ALIA

#23

Сообщение Нурлыбек » 16 авг 2020, 18:10

Спасибо. Жалко, нет кнопки "поблагодарить".

D75
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 25 июл 2020, 09:18
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 54 раза

Re: Динамика продаж в ЖК ALIA

#24

Сообщение D75 » 17 авг 2020, 14:28

Смотрю, на домкаде Шуран опубликовал статистику за июль и по Алие и по Холанд парку - 24 и 20 штук, соответственно. Как по мне, темпы продаж явно показывают "востребованность" предлагаемых решений относительно цен
И общие за полгода 182 квартиры у Алии и 198 у ХП - зверски выглядят, относительно темпов продаж начала застройки поля у Спартака

Svet
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 11 фев 2020, 00:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Динамика продаж в ЖК ALIA

#25

Сообщение Svet » 17 авг 2020, 15:20

D75 писал(а):
17 авг 2020, 14:28
Смотрю, на домкаде Шуран опубликовал статистику за июль и по Алие и по Холанд парку - 24 и 20 штук, соответственно. Как по мне, темпы продаж явно показывают "востребованность" предлагаемых решений относительно цен
Как раз готовила наглядный материал))
Новострой-м запаздывает, но мне у них больше нравится расклад по квартирам, ипотеке, кв.м..

ASTERUS бы качество улучшить, точнее добавить в проект что-то особенное. Пока продажи идут на обещаниях.
При этом в других новостройках уже не хуже и дворы, и МОПы, и фасады. Школу надо.
А может всю АЛИА заселят сотрудниками Росте-сити, расчётное количество 15-20тысяч, как раз на несколько урбан-блоков. :D
Единственное, по АЛИА была инфа от сотрудника Бест, что около 40 в июле, была уверена, что ДДУ.
Застройщик в документации закопался, может 24 квартиры пока не показатель?
От ПИК ничего не жду, не представляю 51 башню у реки , может после двух кварталов ХП одумаются.

Жалко по City Bay ещё нет данных, интересно.
По Левел-Стрешнево, хоть и апартаменты, неплохой результат. Почему не у нас на поле такие дома, а типовой ПИК (
Тушино 2018 разошлись )))
п.с. каждый график подписан, выложу всё в одной теме, чтобы легче было сравнивать.
Источник Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
АЛИА продажи июль 2020 данные ЕРЗ.JPG
АЛИА продажи июль 2020 данные ЕРЗ.JPG (73.29 КБ) 6476 просмотров
ПИК ХП продажи июль 2020 данные ЕРЗ.JPG
ПИК ХП продажи июль 2020 данные ЕРЗ.JPG (84.14 КБ) 6475 просмотров

Svet
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 11 фев 2020, 00:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Динамика продаж в ЖК ALIA

#26

Сообщение Svet » 17 авг 2020, 15:41

Тушино 2018.
Движение. Тушино.
Левел Стрешнево.
Тушино 2018 продажи июль 2020 данные ЕРЗ.JPG
Тушино 2018 продажи июль 2020 данные ЕРЗ.JPG (152.7 КБ) 6472 просмотра
Движение продажи июнь 2020 данные ЕРЗ.JPG
Движение продажи июнь 2020 данные ЕРЗ.JPG (97.19 КБ) 6472 просмотра
ЛСтрешнево продажи июль 2020 данные ЕРЗ.JPG
ЛСтрешнево продажи июль 2020 данные ЕРЗ.JPG (80.67 КБ) 6472 просмотра

ilog
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 25 июл 2020, 12:03
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: Динамика продаж в ЖК ALIA

#27

Сообщение ilog » 17 авг 2020, 19:08

Продаж нет, потому что ничего не продаётся :lol:
"когда квартиры будете продавать" - мы не знаем
"можно забронировать конкретную квартиру" - мы не знаем какие будут продаваться
накой только офис продаж строили :lol:

D75
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 25 июл 2020, 09:18
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 54 раза

Re: Динамика продаж в ЖК ALIA

#28

Сообщение D75 » 17 авг 2020, 19:20

Да, политика продаж у них - вообще огонь.
Такое впечатление, что поручено старым работникам торговли СССР - мастерам распределения дефицита из под полы. Выглядит не просто дико, а каким то фарсом в существующих реалиях. Зачем это все, и как им помогает? - вот бы понять умом это тайное знание.

Laska
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 17 авг 2020, 18:01
Поблагодарили: 1 раз

Re: Динамика продаж в ЖК ALIA

#29

Сообщение Laska » 18 авг 2020, 15:41

Судя по графику, продажи как раз есть. Другой вопрос, что информации о жк достаточно мало, и видимо у самих менеджеров тоже, но это вряд ли полностью их вина. О жк в целом мало что известно. Но тем не менее всё равно продажи идут.

Phobos
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 18 авг 2020, 14:41

Re: Динамика продаж в ЖК ALIA

#30

Сообщение Phobos » 18 авг 2020, 16:15

D75 писал(а):
17 авг 2020, 19:20
Да, политика продаж у них - вообще огонь.
Не особо понимаю о чем речь. Вроде продажники обычные, без загонов) Хотя в чём-то вы и правы, квартиры тут сейчас и вправду сродни "дефициту", но скоро обещают новый пул, и думаю, дела пойдут лучше. Тем более там не будет уже чехарды с ПД.

Ответить