Управляющая компания ???

Svet
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 11 фев 2020, 00:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Управляющая компания ???

#21

Сообщение Svet » 25 окт 2021, 01:11

Застройщик уже назвал УК, которую выберет, и тариф, который определил для содержания квартир: 70-80 руб. за м2.
Тариф для машиномест и кладовок на встрече узнаем ?
Управа будет проводить торги, но они обычно признаются несостоявшимися.
Здесь можно будет после РВЭ следить Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
А дольщики будут подписывать договор с УК при выдаче ключей.
Кто-то, возможно, из-за повышенного тарифа не захочет, но погоды это не сделает.
На ОСС дольщики подписавшие АПП, но не оформившие СоС, имеют право голоса в течение года с момента получения РВЭ.
Это своими словами))
Ниже как в ЖК РФ ст.44 Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)


Застройщик голосует только тем имуществом, которое ему принадлежит.
+ вот ещё такой пункт был в Договоре застройщика Стадион Спартак с Юнисервис.
Тушино 2018 договор застройщика с Юнисервис.JPG
Тушино 2018 договор застройщика с Юнисервис.JPG (151.41 КБ) 4931 просмотр

Алина
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 29 июл 2020, 20:36
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 103 раза

Re: Управляющая компания ???

#22

Сообщение Алина » 25 окт 2021, 21:41

Svet писал(а):
25 окт 2021, 00:19
Спасибо за обновлённый список!
Получены ответы УК на некоторые вопросы.
Ответы на вопросы_2010.docx
(23.56 КБ) 213 скачиваний

Алина
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 29 июл 2020, 20:36
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 103 раза

Re: Управляющая компания ???

#23

Сообщение Алина » 27 окт 2021, 18:03


Alexandr108
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 27 окт 2021, 19:16

Re: Управляющая компания ???

#24

Сообщение Alexandr108 » 27 окт 2021, 19:27

Добрый вечер! Не подскажете, где можно почитать, в чем трудность у будущих жителей по установке кондиционеров в корпусе 2.2?

Алина
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 29 июл 2020, 20:36
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 103 раза

Re: Управляющая компания ???

#25

Сообщение Алина » 27 окт 2021, 20:30

Alexandr108 писал(а):
27 окт 2021, 19:27
Добрый вечер! Не подскажете, где можно почитать, в чем трудность у будущих жителей по установке кондиционеров в корпусе 2.2?
Там не трудность, а опасение испортить красивый зеркальный фасад, на котором блоки будут более заметны и менее эстетичны. Я так думаю. А трудность общая у всех корпусов в том, что по проекту внешние блоки должны располагаться строго на лоджиях.

Svet
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 11 фев 2020, 00:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Управляющая компания ???

#26

Сообщение Svet » 27 окт 2021, 21:13

Ещё вопрос по встрече, а именно по высоте автомобиля.
Ранее писали, что УК надо уточнить.
Согласно корректировке допустимую высоту увеличили с 1,8м до 1,97м. Но есть норматив или был (лень искать) ещё по Тушино 2018 обсуждали, надо ещё 20см запас до коммуникаций. Будет ли проверяться весь паркинг на соответствие?
В Тушино 2018 знак стоит 2,0м, и некоторые водители мысленно добавляли 20см по нормативу и въезжали на машинах 2,1м.
В результате сбивали спринклерные оросители, там в паркинге есть места с 2,05м.
1,97м хоть и по экспертизе, но для стройматериалов мало. Могут ли позволить 2,10м ?
АЛИА 10 В УК разгрузка стройматериалы паркинг.JPG
АЛИА 10 В УК разгрузка стройматериалы паркинг.JPG (38.48 КБ) 4836 просмотров

Svet
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 11 фев 2020, 00:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Управляющая компания ???

#27

Сообщение Svet » 27 окт 2021, 21:34

Уточняли ли это ?
По проекту в 10 В есть места для хранения велосипедов в паркинге, кто то их находил вокруг 2.1к, у меня не получилось.
Но судя по ПД эти площади не входят в состав общего имущества.
Хотелось бы услышать комментарий УК.
АЛИА 10 В УК места для хранения велосипедов.JPG
АЛИА 10 В УК места для хранения велосипедов.JPG (38.68 КБ) 4825 просмотров
АЛИА 10 В ПД хранение велосипедов.JPG
АЛИА 10 В ПД хранение велосипедов.JPG (141.24 КБ) 4825 просмотров

Svet
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 11 фев 2020, 00:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Управляющая компания ???

#28

Сообщение Svet » 27 окт 2021, 21:45

Не совсем понятен этот вопрос.
АЛИА 10 В паркинг роллеты.JPG
АЛИА 10 В паркинг роллеты.JPG (23.89 КБ) 4968 просмотров
Смотрю на план паркинга https://alia-f.ru/viewtopic.php?p=25#p25
Смотрю на фото паркинга https://alia-f.ru/viewtopic.php?p=4422#p4422
Речь про индивидуальное ограждение каждого машино-места или про шкафы для "резины", установленные в пределах разметки ?

Svet
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 11 фев 2020, 00:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Управляющая компания ???

#29

Сообщение Svet » 27 окт 2021, 22:05

Получается кадастровые инженеры обмеры уже закончили ?
АЛИА 10 В УК обмеры.JPG
АЛИА 10 В УК обмеры.JPG (21.71 КБ) 4954 просмотра
По проекту должно было быть большее увеличение.
Корпус 1.1 https://alia-f.ru/viewtopic.php?p=592#p592
Корпус 1.2 https://alia-f.ru/viewtopic.php?p=594#p594
Если не ошибаюсь, на квартиры, которые значительно увеличились, ДДУ не заключали до официального внесения изменений в ПД.
Но в остальных тоже нередко встречалась прибавка более 0,9м2. Интересно)

Aleksei80
Сообщения: 595
Зарегистрирован: 04 авг 2020, 22:09
Откуда: Москва, СЗАО
Благодарил (а): 402 раза
Поблагодарили: 577 раз

Управляющая компания ???

#30

Сообщение Aleksei80 » 29 окт 2021, 20:05

Рассказ про встречу Инициативной группы с УК
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Ответить